Focus Insolvencias en el sector de la construcción en Francia

Insolvencias en el sector de la construcción en Francia: las tasas de interés son la clave

Desde su punto más bajo en 2014, se han multiplicado los signos de recuperación en el sector de la construcción.Las insolvencias corporativas han bajado. Ha incrementado el atractivo hacia el ladrillo y el cemento de parte de los hogares franceses, ya que su poder de adquisición se considera el más fuerte desde 2003.

Este sector finalmente se recupera gracias a las bajas tasas de interés.

Entre 2012 y 2017, la superficie adquirible por un hogar medio pasó de 54m² a 79m², debido particularmente a las tasas de interés que también se encuentran en su nivel histórico más bajo.Sin embargo, las tasas han incrementado desde principios de año y de seguir esta tendencia,podrían frenar el gasto de los hogares, posiblemente impactando al poder adquisitivo a partir del segundo trimestre de este año.

Por otra parte, si las insolvencias corporativas en el sector de la construcción, continúan bajando a partir de ahora y hasta finales de año (-7.7% en promedio en 2017 de acuerdo con Coface), el poder adquisitivo de los hogares para comprar una nueva propiedad comenzará a caer en 9m² en 2017. Coface espera que se vea una reducción en 18m² del poder adquisitivo entre 2016 y 2018. Esto significa que volveremos a niveles del 2012 en tan sólo dos años.

Aunque se puede decir que habrá un crecimiento en el sector en 2017, 2018 será un año de incertidumbres debido al nuevo plan que puede implementarse para promover el desarrollo en el sector de viviendas.  Los principales candidatos en la contienda presidencial desacuerdan en cómo se debe reformar el sistema. Más allá de la efectividad de cualquier plan que se pueda poner en marcha, existen muchos factores los cuales podrían frenar la recuperación en el sector. Por lo tanto, la recuperación actual podría ser efímera.